DATA (2007年9月末日時点での公表値)

• 設立:1992年5月
• 資本金:1,983百万円
• 市場:東1・大1
• 単元株式数:100株
• 発行済株式数:15,465千株
• 219人（連結：245人）

投資家の皆さまへ

代表取締役社長
荒牧 杉夫

1992年の設立以来15年間、当社が目指してきたのは「住む人の立場に立った住まいづくり」です。2007年3月期、当社は累計供給戸数15,000戸となる物件の開発に着手するとともに、近畿圏という広域商圏において新築分譲マンション新規供給戸数ランキング第1位のポジションを獲得するに至りました。今後、近畿圏No.1の地位をより確かなものとし、さらにはより広域マーケットへの展開も見据えていきます。お客さまの住まいに関わる「総合生活産業のトップランナー」を標榜し、新たな挑戦をスタートします。

社名の由来

REAL ESTATE（不動産）とLEAD（リードする）を組み合わせ、「日本の不動産業を力強くリードする企業を目指す」という熱い思いをこめた社名です。

会社プロフィール

1992年設立。近畿圏を中心に自社新築分譲マンション「エスリードシリーズ」を展開しています。99年10月、大証2部上場。2001年3月、同市場1部への指定を経て、2001年11月、創業9年半で東証1部に上場しました。老舗企業が多い近畿圏デベロッパーのなかで、事業ドメインを近畿圏内のマンション分譲事業に集中特化して成長。変化の激しい業界にあって、2006年、近畿圏という広域商圏において新築分譲マンション新規供給戸数ランキング第1位のポジションを獲得しました。近畿圏を代表するトップクラスのデベロッパーとして年々評価を高めています。とりわけ「完成在庫を持たない経営」は当社クラスの企業では例がなく、これからのデベロッパーのビジネスモデルとして注目を集めています。

CLOSE-UP

2006年、
マンション供給戸数ランキング1位

創業以来、初めて「近畿圏マンション供給戸数ランキング」第1位を獲得しました。高付加価値を追求した良質なマンションへのこだわりが、この結果を導いた要因だと考えています。また、10年連続ベストテンにランキングされた実績は、当社が近畿圏トップデベロッパーとしての地位を強固なものとした証であり、さらなる企業価値の向上に結びつくものと捉えています。

近畿圏マンション供給戸数ランキング


近畿圏単独事業
マンション供給戸数ランキング


*共に2006年（1〜12月)不動産経済研究所調べ

創業以来15期連続で「完成在庫ゼロ」を達成
「総合生活産業のトップランナー」を目指して

　当社は近畿圏を中心に、自社新築分譲マンション「エスリードシリーズ」を展開するマンションデベロッパーです。
　これまで私たちが変わらずに貫いてきた姿勢は、「キャッシュ・フロー重視の経営」と「住む人の立場を考え抜いた、マンションづくり」。こうした強固な姿勢が、数々の優位性や実績を生み出してきました。例えば、徹底したリスク管理体制。事業計画に基づかない土地の取得や事業化リスクのある段階での土地の先行取得を一切行わないなど、用地取得から物件引渡しまでのすべての業務において、こうした厳しいリスク管理体制の下で運営しています。また、事業規模が拡大し売上高や供給戸数が増加しても1戸たりとも完成在庫は出さないという経営ポリシーを守り続けている結果、創業以来15期連続で「完成在庫ゼロ」を堅持しています。また、立地から設備・仕様に至るまで高付加価値を追求した住み心地の良いマンションを供給し続けることで、当社は今後とも顧客満足No.1・顧客支持No.1を追いつづけていきます。

■当社最大規模のビッグプロジェクト　
〜エスリード太秦三条天神川〜

「住む人の安全・安心」に配慮し、耐震性・遮音性・断熱性などに対応した建築構造や、24時間365日対応の先進セキュリティシステムを採用。また、独立した共用棟（図書室やシアタールーム、ゲストルーム、キッズコーナーなど）も併設し、暮らしに多彩な楽しみを提供します。

■「マンション建替円滑化法」施行により、マンション建替事業が追い風

2002年の「マンション建替円滑化法」施行により、今後マンション建替事業のマーケットが拡大することが予想されます。2007年3月、この法律に基づく建替事業の関西での認可第1号物件として「エスリード高野台」が竣工。今後も老朽化マンション問題に積極的に取り組み、建替事業のリーディングカンパニーの地位を目指し、地域都市再生の一翼を担っていきます。

■新規事業を立ち上げ、「マンションのことなら全て」のグループ体制を一層強化

マンション関連事業の全般フォローができる企業を目指し、エスリードグループでは、機能別に編成した連結グループ経営によるサービスの総合化を進めてきました。現在、日本エスリードがマンションを分譲し、エスリード管理（株）がそのマンションとマンション管理組合の運営・管理を行い、綜電（株）がマンションの電力割引サービスを提供し、イー・エル建設（株）がリフォームや大規模修繕工事を行っています。2007年5月には、不動産の売買・仲介を行うエスリード住宅流通（株）を設立し、エスリードグループとしてマンション関連サービスの幅を一層拡充させました。これにより、購入検討段階から入居後の管理やアフターサービス、リフォーム、住み替えに至るまで、「マンションのことなら全て」のサービスをグループ完結型で提供することが可能になりました。「総合生活産業のトップランナー」を目指したエスリードグループの新たな挑戦にご期待ください。